カバヤ食品株式会社が所有する「カバヤゴルフガーデンショートコース跡地（岡山市南区海岸通）」の有効活用プロジェクト。 同社より企画および監修の委託を受け、全体敷地約35,000坪を弊社が代表となり、日本最大のプロパティマネジメント企業である株式会社ザイマックスと共に運用を行っています。
本プロジェクトでは、商業テナントとしてホームセンター「カインズ」、中古車販売「ガリバー」、家具販売「ニトリ」を誘致し、さらに物流テナントとして「日本通運」、「横浜冷凍」、「Amazon」を誘致。 これにより、岡山市において最大級の商業・物流複合開発を実現しました。
広大な敷地の特性を活かし、接道計画と動線設計を徹底的に研究。 その結果、主要道路沿いには商業施設を配置し、道路から見えにくい敷地奥側に物流施設を集約。 これにより、平日と休日、昼間と夜間の滞在人口や交通量を最適にコントロールする設計を実現しました。
また、工業地としての色合いが強いこのエリアに、商業施設としての集客力を持たせることに成功。 岡山市初進出となる「カインズ」をアンカーテナントとして誘致し、エリアの商業地としてのポテンシャルを産業界に認知させたことで、「ガリバー」や「ニトリ」の誘致にも成功しました。
さらに、物流テナントの誘致により、岡山県内全域の配送が可能となり、地域の物流インフラの強化に貢献。 これに伴い、新たな雇用を創出するとともに、市民生活および地域配送の利便性向上にも寄与しています。